Gårslev Nørregade 4, 7080 Børkop — Villa · 156 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.459 kr/m².2.003.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGårslev gns: 12.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.246 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.889.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,52 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2012 · Alm. Salg: 426.971 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel426.971 kr.
2000mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårslev Nørregade 6 7080 Børkop	126 m²	20 m	25-03-2026	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Gårslev Nørregade 12 7080 Børkop	125 m²	94 m	22-03-2024	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Borgvold 47, Gårslev 7080 Børkop	153 m²	407 m	17-09-2024	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Borgvold 53, Gårslev 7080 Børkop	151 m²	363 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Kæruldvej 2, Gårslev 7080 Børkop	151 m²	414 m	01-01-2024	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Borgvold 21, Gårslev 7080 Børkop	150 m²	371 m	30-01-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Bystedvænget 22, Gårslev 7080 Børkop	157 m²	636 m	17-04-2025	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Bystedparken 11, Gårslev 7080 Børkop	160 m²	487 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	11.375 kr./m²
Bystedparken 83, Gårslev 7080 Børkop	150 m²	464 m	27-09-2025	2.283.000 kr.	15.220 kr./m²
Bystedparken 68, Gårslev 7080 Børkop	161 m²	552 m	14-01-2026	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu