Gårdhøjsvej 12, Drøsselbjerg

Fritidshus · 60 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.311 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1311 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.300 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 60 m².1.500.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.378.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+42,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 906.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2022sep.Ejerskifte906.000 kr.
2021okt.Ejerskifte775.000 kr.
2020majEjerskifte595.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platonvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	61 m²	258 m	19-01-2026	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²
Adilsvej 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	58 m²	196 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Dorosvej 7, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	62 m²	281 m	26-05-2025	1.785.000 kr.	28.790 kr./m²
Dorosvej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	62 m²	287 m	07-09-2025	1.625.000 kr.	26.210 kr./m²
Dionysosvej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	64 m²	157 m	21-05-2026	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Idunsvej 30, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	61 m²	571 m	18-06-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Adilsvej 3, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	56 m²	173 m	03-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Yrsavej 3, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	63 m²	424 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Zeusvej 23, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	64 m²	408 m	22-04-2025	1.155.000 kr.	18.047 kr./m²
Delfivej 9, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	55 m²	381 m	14-04-2026	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu