Gårdhøjevej 7, Måbjerg

Villa · 311 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 17.454 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 17454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.540 kr/m².3.512.600 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.249.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,11 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folden 49 7500 Holstebro	283 m²	698 m	10-06-2025	6.575.000 kr.	23.233 kr./m²
Dammen 4 7500 Holstebro	237 m²	550 m	23-01-2025	3.425.000 kr.	14.451 kr./m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	923 m	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Alstrupvej 12 7500 Holstebro	268 m²	1,6 km	02-07-2025	2.526.000 kr.	9.425 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76 7500 Holstebro	218 m²	431 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	669 m	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²
Fennen 9 7500 Holstebro	235 m²	947 m	12-08-2026	3.780.000 kr.	16.085 kr./m²
Draget 24 7500 Holstebro	226 m²	769 m	05-08-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Ellehammersvej 9 7500 Holstebro	209 m²	415 m	22-11-2023	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Særkærparken 51 7500 Holstebro	234 m²	1,3 km	01-02-2025	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu