Gårdbækvej 4

Villa · 282 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 11.144 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 11144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.872 kr/m².5.323.500 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.061.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 1 7480 Vildbjerg	270 m²	1,1 km	29-04-2024	2.025.000 kr.	7.500 kr./m²
Tiphedevej 5 7480 Vildbjerg	251 m²	1,5 km	26-08-2025	2.395.000 kr.	9.542 kr./m²
Timringvej 12 7480 Vildbjerg	277 m²	3,5 km	28-05-2025	3.995.000 kr.	14.422 kr./m²
Tiphedevej 16 7480 Vildbjerg	154 m²	1,3 km	28-08-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Løgagervej 33 7480 Vildbjerg	271 m²	4,9 km	06-11-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Timringvej 14 7480 Vildbjerg	178 m²	3,3 km	08-11-2023	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Birkmosevej 48 7480 Vildbjerg	195 m²	4,3 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	130.256 kr./m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	6,9 km	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	4,3 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	6,9 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu