Gaabensevej 246, Stubberup

Villa · 82 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StubberupMedian pris/m² for villa i Stubberup (4800, sidste 24 mdr.): 9.198 kr/m² × 82 m².754.236 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering843.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 435.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1997dec.Ejerskifte435.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	28 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	4,0 km	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Klodskovvej 6, Stubberup 4800 Nykøbing F	90 m²	403 m	03-11-2025	860.000 kr.	9.556 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	2,1 km	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,8 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,8 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	3,4 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	2,3 km	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	2,4 km	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Blommehaven 39, Bangsebro 4800 Nykøbing F	108 m²	1,8 km	16-04-2026	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu