Fyrvej 73C

Fritidshus · 259 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 259 m², grund på 2.567 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2567 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.624 kr/m².5.491.800 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.091.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,05 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.091.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.030.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 90A 6857 Blåvand	168 m²	132 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Fyrvej 62 6857 Blåvand	171 m²	971 m	02-10-2025	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Fyrvej 55 6857 Blåvand	163 m²	1,0 km	11-06-2025	4.998.000 kr.	30.663 kr./m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	1,1 km	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²
Fyrvej 41A 6857 Blåvand	169 m²	1,4 km	04-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Fyrvej 34 6857 Blåvand	164 m²	1,7 km	24-09-2024	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Fyrvej 45 6857 Blåvand	376 m²	1,3 km	10-09-2025	13.250.000 kr.	35.239 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	163 m²	2,1 km	06-02-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	2,1 km	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Horns Rev 59 6857 Blåvand	270 m²	527 m	05-03-2025	5.750.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu