Fyrvej 4, Vesterø

Fritidshus · 132 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.670 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 16.429 kr/m² × 132 m².2.168.628 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.576.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	305 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	1,1 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	248 m	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	2,0 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Strandvejen 49, Vesterø 9940 Læsø	81 m²	119 m	30-04-2024	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Kirkevænget 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	148 m²	2,2 km	16-05-2024	861.570 kr.	5.821 kr./m²
Kirkevænget 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	2,2 km	14-05-2024	827.782 kr.	5.519 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	3,1 km	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Plantagevej 51, st. 9940 Læsø	127 m²	3,1 km	15-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	250 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu