Fyrtøjet 20

Villa · 247 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 823 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.444 kr/m².2.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrtøjet gns: 12.684 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.022.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,89 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrtøjet 16 9230 Svenstrup J	156 m²	44 m	30-07-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	86 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Hyldemorvej 24 9230 Svenstrup J	196 m²	238 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	404 m	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	591 m	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	604 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Vejrmøllen 3 9230 Svenstrup J	160 m²	95 m	11-07-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Svanevej 2 9230 Svenstrup J	165 m²	357 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	2,7 km	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	662 m	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu