Fyrrevænget 45, Tofteløkken

Fritidshus · 96 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 96 m².2.218.656 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.011.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,51 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 816.000 kr.
1. sep. 2019 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel816.000 kr.
jun.Ejerskifte816.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	53 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	402 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	341 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	158 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	198 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	190 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	211 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	251 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	289 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	331 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu