Fyrreparken 5, 8961 Allingåbro — Villa · 97 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.560 kr/m².864.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrreparken gns: 8.029 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering686.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	198 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	167 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Broagervej 10 8961 Allingåbro	98 m²	683 m	21-04-2025	380.000 kr.	3.878 kr./m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	784 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevænget 24 8961 Allingåbro	110 m²	221 m	14-08-2025	710.000 kr.	6.455 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	764 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	1,4 km	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	528 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Gyvelskrænten 24 8961 Allingåbro	117 m²	434 m	07-11-2024	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	689 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu