Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Fyrrebakken 9

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
830 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.889 kr/m².4.096.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.246.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,94 pct. siden okt. 2019
288k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.950.000 kr.I dag · vores estimat4.246.217 kr.Markedet · 1992726.150 kr.Markedet · 1993708.450 kr.Markedet · 1994742.350 kr.Markedet · 1995823.500 kr.Markedet · 1996646.500 kr.Markedet · 19971.048.950 kr.Markedet · 1998970.500 kr.Markedet · 19991.245.450 kr.Markedet · 2000957.450 kr.Markedet · 20011.152.750 kr.Markedet · 20021.268.250 kr.Markedet · 20031.445.700 kr.Markedet · 2004524.250 kr.Markedet · 20051.883.100 kr.Markedet · 2006865.800 kr.Markedet · 20072.660.400 kr.Markedet · 2008825.900 kr.Markedet · 20091.771.650 kr.Markedet · 20102.188.200 kr.Markedet · 20111.360.050 kr.Markedet · 20122.325.750 kr.Markedet · 20132.519.700 kr.Markedet · 20142.741.850 kr.Markedet · 20152.587.500 kr.Markedet · 20162.637.900 kr.Markedet · 20173.087.750 kr.Markedet · 20182.954.850 kr.Markedet · 20192.916.600 kr.Markedet · 20203.115.350 kr.Markedet · 20213.396.300 kr.Markedet · 20223.760.800 kr.Markedet · 20233.571.500 kr.Markedet · 20243.674.100 kr.Markedet · 20254.201.950 kr.Markedet · 20264.209.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.246.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 5
8520 Lystrup		156 m²42 m09-03-20254.445.000 kr.28.494 kr./m²
Fyrrebakken 4
8520 Lystrup		128 m²84 m26-02-20254.375.000 kr.34.180 kr./m²
Elleparken 20
8520 Lystrup		150 m²74 m14-07-20264.850.000 kr.32.333 kr./m²
Granbakken 6
8520 Lystrup		150 m²183 m18-01-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Birkebakken 17
8520 Lystrup		152 m²301 m19-09-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²
Kæruldbakken 16
8520 Lystrup		146 m²195 m28-04-20243.570.000 kr.24.452 kr./m²
Per Kjals Vej 55
8520 Lystrup		142 m²81 m10-07-20264.195.000 kr.29.542 kr./m²
Spergelbakken 7
8520 Lystrup		155 m²248 m27-06-20243.560.000 kr.22.968 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²266 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²
Ørnehøjen 11
8520 Lystrup		150 m²575 m31-03-20244.020.000 kr.26.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden