Fyrrebakken 7

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.280 kr/m².3.732.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.673.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,57 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 4 8520 Lystrup	128 m²	64 m	26-02-2025	4.375.000 kr.	34.180 kr./m²
Fyrrebakken 5 8520 Lystrup	156 m²	21 m	09-03-2025	4.445.000 kr.	28.494 kr./m²
Elleparken 2 8520 Lystrup	135 m²	159 m	25-08-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Spergelbakken 3 8520 Lystrup	133 m²	214 m	09-04-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Spergelbakken 6 8520 Lystrup	132 m²	272 m	07-06-2024	3.475.000 kr.	26.326 kr./m²
Elleparken 19 8520 Lystrup	136 m²	302 m	28-11-2024	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Elleparken 32 8520 Lystrup	138 m²	211 m	19-02-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	359 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	83 m	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Ørnebakken 34 8520 Lystrup	130 m²	342 m	19-05-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu