Fyrrebakken 6

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.979 kr/m².3.447.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.269.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,68 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 4 8520 Lystrup	128 m²	21 m	26-02-2025	4.375.000 kr.	34.180 kr./m²
Fyrrebakken 5 8520 Lystrup	156 m²	37 m	09-03-2025	4.445.000 kr.	28.494 kr./m²
Per Kjals Vej 47 8520 Lystrup	115 m²	124 m	09-04-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Lille Elstedvej 46 8520 Lystrup	117 m²	289 m	08-05-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	125 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Gyvelbakken 10 8520 Lystrup	120 m²	351 m	30-10-2025	3.999.000 kr.	33.325 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	443 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Ørnebakken 19 8520 Lystrup	123 m²	276 m	30-01-2025	3.365.000 kr.	27.358 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	81 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	158 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu