Fyrrebakken 1

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.432 kr/m².4.101.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.157.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,25 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.902.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.902.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 5 8520 Lystrup	156 m²	45 m	09-03-2025	4.445.000 kr.	28.494 kr./m²
Fyrrebakken 4 8520 Lystrup	128 m²	39 m	26-02-2025	4.375.000 kr.	34.180 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	136 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Spergelbakken 7 8520 Lystrup	155 m²	163 m	27-06-2024	3.560.000 kr.	22.968 kr./m²
Elleparken 25 8520 Lystrup	157 m²	367 m	16-10-2025	4.199.000 kr.	26.745 kr./m²
Elleparken 76 8520 Lystrup	160 m²	327 m	22-01-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	250 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Elleparken 82 8520 Lystrup	160 m²	352 m	21-05-2025	4.515.000 kr.	28.219 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	59 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Ørnebakken 26 8520 Lystrup	157 m²	414 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu