Fyrgården 4

Fritidshus · 59 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.073 kr/m².2.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrgården gns: 25.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.621 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.235.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,06 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2022 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel773.500 kr.
1979okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	123 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Fyrgården 7 6857 Blåvand	109 m²	63 m	02-09-2025	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Fyrgården 19 6857 Blåvand	109 m²	67 m	30-11-2025	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Fyrgården 20 6857 Blåvand	109 m²	82 m	04-08-2025	2.275.000 kr.	20.872 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	587 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	617 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	254 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	687 m	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	440 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	1,1 km	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu