Fyrgården 25

Fritidshus · 66 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.076 kr/m².2.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrgården gns: 25.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.435.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,95 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	111 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Fyrgården 19 6857 Blåvand	109 m²	112 m	30-11-2025	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Fyrgården 20 6857 Blåvand	109 m²	124 m	04-08-2025	2.275.000 kr.	20.872 kr./m²
Fyrgården 7 6857 Blåvand	109 m²	128 m	02-09-2025	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	322 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	485 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	627 m	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	293 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	878 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	1,0 km	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu