Fyrbugten 2, Yderby Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.289 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 80 m².2.221.440 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.728.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,12 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 495.000 kr.
23. feb. 2006 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2005nov.Ejerskifte495.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbugten 29, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	82 m²	299 m	23-10-2024	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Brokbjergdal 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	79 m²	401 m	30-10-2024	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Lyngbugten 44, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	78 m²	414 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lyngbugten 32, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	78 m²	418 m	12-07-2024	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Rødtungevej 6 4583 Sjællands Odde	80 m²	647 m	06-09-2026	1.801.500 kr.	22.519 kr./m²
Ildkulevej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	669 m	01-09-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Elevvej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	84 m²	298 m	30-04-2026	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Landemærket 1A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	759 m	15-01-2026	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Landemærket 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	822 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødtungevej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	84 m²	624 m	22-05-2026	2.332.500 kr.	27.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu