Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Fynbovej 5

Villa · 172 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.472 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
4472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.868 kr/m².777.161 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.705.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,96 pct. siden mar. 2023
178k2,2M4,2M6,2M8,2M1992199820022006201020142018202220261. mar. 2023395.000 kr.I dag · vores estimat2.705.600 kr.Markedet · 1992317.512 kr.Markedet · 1994177.676 kr.Markedet · 1995430.000 kr.Markedet · 1997653.084 kr.Markedet · 1998602.688 kr.Markedet · 1999754.048 kr.Markedet · 2000853.808 kr.Markedet · 2001867.224 kr.Markedet · 2002772.452 kr.Markedet · 2003913.664 kr.Markedet · 2004976.100 kr.Markedet · 2005615.416 kr.Markedet · 2006465.776 kr.Markedet · 20071.034.924 kr.Markedet · 2008744.244 kr.Markedet · 2009819.064 kr.Markedet · 20108.181.868 kr.Markedet · 2011351.568 kr.Markedet · 2012318.200 kr.Markedet · 2013792.232 kr.Markedet · 2014266.256 kr.Markedet · 20151.403.348 kr.Markedet · 2016191.092 kr.Markedet · 2017336.604 kr.Markedet · 2018429.140 kr.Markedet · 2019729.452 kr.Markedet · 2020523.396 kr.Markedet · 2021716.724 kr.Markedet · 2022476.096 kr.Markedet · 2023621.092 kr.Markedet · 2024399.384 kr.Markedet · 2025716.724 kr.Markedet · 2026690.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2023 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.705.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, familiehandel395.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgetvej 27, Utterslev
4913 Horslunde		165 m²1,4 km05-11-20231.947.614 kr.11.804 kr./m²
Vesterled 6
4913 Horslunde		176 m²1,6 km05-02-2024400.000 kr.2.273 kr./m²
Vesterled 4
4913 Horslunde		180 m²1,6 km10-02-2025770.000 kr.4.278 kr./m²
Nylandsvej 13
4913 Horslunde		156 m²1,6 km03-03-2025650.000 kr.4.167 kr./m²
Nakskovvej 110
4913 Horslunde		151 m²1,4 km09-12-20251.150.000 kr.7.616 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev
4913 Horslunde		147 m²1,5 km27-08-2024360.000 kr.2.449 kr./m²
Rødkildevej 5
4913 Horslunde		178 m²2,4 km12-01-2025795.000 kr.4.466 kr./m²
Møllevænget 15
4913 Horslunde		152 m²1,8 km14-12-2024400.000 kr.2.632 kr./m²
Bøgetvej 17, Utterslev
4913 Horslunde		140 m²1,5 km08-11-2023695.000 kr.4.964 kr./m²
Hans Fugls Vej 29
4913 Horslunde		150 m²2,0 km05-12-2023604.000 kr.4.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden