Furvej 39, Ø. Lyby

Landejendom · 223 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 26.121 m², 10 værelser, opført i 1891. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 26121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.529 kr/m².8.647.902 kr.
2Boligareal mindre end typisk223 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.140.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,02 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
2004majEjerskifte
1989majEjerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	1,6 km	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²
Furvej 62, Ø. Lyby 7800 Skive	375 m²	452 m	25-03-2024	3.708.000 kr.	9.888 kr./m²
Furvej 64, Ø. Lyby 7800 Skive	374 m²	672 m	02-07-2025	15.750.000 kr.	42.112 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	2,6 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Intrupvej 7, Lyby 7800 Skive	180 m²	1,4 km	08-02-2025	5.746.026 kr.	31.922 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær 7800 Skive	213 m²	2,8 km	13-07-2026	31.600.000 kr.	148.357 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	4,7 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby 7800 Skive	311 m²	4,0 km	14-07-2025	2.805.000 kr.	9.019 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	6,0 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	5,7 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu