Fuldenvej 76

Villa · 202 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1677, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.233 kr/m².3.965.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuldenvej gns: 28.147 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.992.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,86 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.375.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	859 m	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Fuldenvej 181 8330 Beder	173 m²	838 m	23-04-2026	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	909 m	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	815 m	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	966 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Fulden Byvej 10 8330 Beder	217 m²	255 m	29-04-2026	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	905 m	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	820 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	1,3 km	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	1,6 km	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu