Fuldenvej 60

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.200 kr/m².4.109.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuldenvej gns: 28.147 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.935.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,24 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.996.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.996.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	1,2 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	1,0 km	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	1,1 km	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Fuldenvej 181 8330 Beder	173 m²	1,0 km	23-04-2026	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Fuldenvej 76 8330 Beder	202 m²	204 m	15-08-2025	7.375.000 kr.	36.510 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	1,1 km	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Skoleparken 92 8330 Beder	124 m²	1,2 km	08-01-2026	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Præstetoften 42 8330 Beder	125 m²	1,3 km	03-10-2023	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Svendgårdsvej 4 8330 Beder	130 m²	1,7 km	15-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14 8330 Beder	128 m²	1,8 km	18-11-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu