Fuldenvej 175, 8330 Beder — Villa · 143 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.586 kr/m².4.568.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuldenvej gns: 28.147 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+9,60 pct.
3Vores vurdering3.530.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	95 m	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	158 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuldenvej 181 8330 Beder	173 m²	62 m	23-04-2026	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	71 m	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Fuldenvej 76 8330 Beder	202 m²	815 m	15-08-2025	7.375.000 kr.	36.510 kr./m²
Skoleparken 84 8330 Beder	142 m²	453 m	28-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	576 m	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Skoleparken 54 8330 Beder	150 m²	420 m	25-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Stokrosevej 2 8330 Beder	156 m²	109 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Skoleparken 65 8330 Beder	149 m²	618 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	29.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu