Fuldenvej 151

Villa · 162 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 610 m²
Indbygget carport: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.853 kr/m².4.485.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuldenvej gns: 28.147 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+9,60 pct.
3Vores vurdering3.661.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,41 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1996Bygget
1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldenvej 181 8330 Beder	173 m²	96 m	23-04-2026	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	95 m	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	72 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	80 m	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Fuldenvej 76 8330 Beder	202 m²	909 m	15-08-2025	7.375.000 kr.	36.510 kr./m²
Stenrosevej 7 8330 Beder	165 m²	133 m	06-03-2024	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Stokrosevej 2 8330 Beder	156 m²	80 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	180 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	221 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	105 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu