Fuldenvej 135

Landejendom · 314 m² · bygget 1791

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 21.278 m², 10 værelser, opført i 1791, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1791
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 21278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.196 kr/m².10.305.000 kr.
2Alders-risiko (235 år)Huset er 235 år gammelt (opført 1791). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.852.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,97 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (landejendom)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.852.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2016jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1791Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispelundvej 44A 8330 Beder	227 m²	1,7 km	29-02-2024	825.000 kr.	3.634 kr./m²
Fløjstrupvej 123 8330 Beder	238 m²	2,1 km	10-04-2024	13.500.000 kr.	56.723 kr./m²
Elmosevej 53 8330 Beder	232 m²	1,9 km	27-01-2025	16.500.000 kr.	71.121 kr./m²
Bispelundvej 68, Fulden 8330 Beder	184 m²	1,3 km	27-06-2024	10.200.000 kr.	55.435 kr./m²
Bisgårdvej 16 8330 Beder	214 m²	2,8 km	16-02-2025	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu