Fulden Byvej 33

Villa · 110 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.285 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.230 kr/m².3.228.800 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.228.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2004Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fulden Byvej 10 8330 Beder	217 m²	121 m	29-04-2026	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Skoleparken 62 8330 Beder	110 m²	1,3 km	12-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	1,7 km	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	1,3 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Kirkebakken 61 8330 Beder	100 m²	1,5 km	21-04-2025	2.960.000 kr.	29.600 kr./m²
Skoleparken 92 8330 Beder	124 m²	1,3 km	08-01-2026	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	1,9 km	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	2,1 km	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Byagervænget 70 8330 Beder	112 m²	2,2 km	13-08-2025	3.348.000 kr.	29.893 kr./m²
Præstetoften 42 8330 Beder	125 m²	1,4 km	03-10-2023	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu