Fuglsigvej 1, Fåborg

Landejendom · 198 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 203.444 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 203444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 14.188 kr/m² × 198 m².2.809.224 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)203444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.714.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,55 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel4.505.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	1,3 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	1,6 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	1,7 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	1,5 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	3,0 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	2,8 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	3,4 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	1,5 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	2,7 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	3,8 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu