Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Fuglsangvej 5

Landejendom · 250 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 40.914 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
40914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.385 kr/m².4.954.544 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.807.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,92 pct. siden mar. 1992
496k21,3M42,1M62,9M83,7M199219982001200520082012201520182021202415. mar. 1992600.000 kr.I dag · vores estimat2.807.516 kr.Markedet · 1992600.000 kr.Markedet · 19951.100.000 kr.Markedet · 19972.087.500 kr.Markedet · 19981.094.500 kr.Markedet · 19992.050.750 kr.Markedet · 2000496.500 kr.Markedet · 20011.768.000 kr.Markedet · 2002867.250 kr.Markedet · 20031.738.250 kr.Markedet · 2005844.750 kr.Markedet · 20061.141.750 kr.Markedet · 20071.671.250 kr.Markedet · 20084.204.750 kr.Markedet · 20092.000.000 kr.Markedet · 20102.107.250 kr.Markedet · 20121.474.500 kr.Markedet · 20131.017.500 kr.Markedet · 201412.164.500 kr.Markedet · 201516.201.500 kr.Markedet · 20163.415.250 kr.Markedet · 20172.660.250 kr.Markedet · 20183.411.750 kr.Markedet · 20191.313.250 kr.Markedet · 20202.655.500 kr.Markedet · 20212.890.500 kr.Markedet · 20222.725.500 kr.Markedet · 20234.201.500 kr.Markedet · 20243.813.750 kr.Markedet · 202511.341.750 kr.Markedet · 20261.658.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1992 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.807.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²548 m01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²1,1 km01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²1,2 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²1,4 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²4,0 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Idskovvej 67
9352 Dybvad		256 m²5,6 km07-01-202518.100.000 kr.70.703 kr./m²
Skævevej 112, Brønden
9352 Dybvad		330 m²3,8 km25-06-202514.400.000 kr.43.636 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden
9352 Dybvad		140 m²3,4 km21-02-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²4,3 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden
9352 Dybvad		245 m²7,4 km03-01-20243.800.000 kr.15.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden