Fuglkær 6

Villa · 217 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.750 kr/m².1.826.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglkær gns: 12.423 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+76,40 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi A2020 på 1986-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
5Vores vurdering2.181.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,60 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1995 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	116 m	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	107 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	84 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	370 m	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	740 m	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	286 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	1,3 km	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	239 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	317 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	382 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu