Fuglkær 41

Villa · 186 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 2008, renoveret i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.712 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglkær gns: 12.423 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+76,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering2.063.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+830,85 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2006 · Alm. Salg: 221.650 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008221.650 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	103 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	127 m	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	105 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	270 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	187 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	275 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	358 m	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	730 m	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	378 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	292 m	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu