Fuglevænget 91

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.080 kr/m².2.902.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 17.881 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.419.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,90 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.575.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	169 m	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Fuglevænget 25 8543 Hornslet	169 m²	309 m	28-05-2026	3.625.000 kr.	21.450 kr./m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	44 m	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Fuglevænget 63 8543 Hornslet	147 m²	144 m	06-05-2025	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	288 m	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Fuglevænget 101 8543 Hornslet	138 m²	106 m	07-05-2026	3.240.000 kr.	23.478 kr./m²
Fuglevænget 101 8543 Hornslet	138 m²	106 m	19-06-2024	2.615.000 kr.	18.949 kr./m²
Fuglevænget 12 8543 Hornslet	137 m²	200 m	11-08-2026	2.398.000 kr.	17.504 kr./m²
Fuglevænget 23 8543 Hornslet	132 m²	305 m	19-12-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Fuglevænget 11 8543 Hornslet	129 m²	192 m	29-09-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu