Fuglevænget 10, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.420 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 38 m².787.094 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering833.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte790.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	117 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Egevænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	165 m	30-05-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	201 m	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Egevænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	74 m	17-11-2023	1.145.000 kr.	24.362 kr./m²
Skovvænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	28 m²	159 m	21-05-2026	800.000 kr.	28.571 kr./m²
Th Andersens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	268 m	26-08-2025	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Skovvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	36 m²	2,1 km	17-03-2026	2.631.000 kr.	73.083 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	1,9 km	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Telefonvejen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	488 m	30-05-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Østre Klitvej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	688 m	15-05-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu