Fuglevadsvej 75A

Villa · 106 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.068 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.925 kr/m².9.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Vores vurdering7.971.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+608,59 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 562.500 kr.
29. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.971.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2000nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20051.125.000 kr.
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005562.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	397 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	209 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	785 m	30-06-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	785 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 78 2800 Kongens Lyngby	206 m²	37 m	10-01-2026	16.900.000 kr.	82.039 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	332 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	1,0 km	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	685 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Ingridsvej 10 2800 Kongens Lyngby	118 m²	482 m	12-05-2025	8.795.000 kr.	74.534 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,2 km	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu