Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 3B

Villa · 191 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 155 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.077 kr/m².11.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 57.986 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.929.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden sep. 1997
500k3,6M6,7M9,8M12,9M19921996200020042008201220162020202424. sep. 1997500.000 kr.23. feb. 1998500.000 kr.7. maj 20246.000.000 kr.30. jun. 202611.100.000 kr.I dag · vores estimat11.929.951 kr.Markedet · 19921.561.616 kr.Markedet · 19931.441.859 kr.Markedet · 19941.518.068 kr.Markedet · 19951.821.758 kr.Markedet · 19961.889.181 kr.Markedet · 19972.119.718 kr.Markedet · 19982.509.740 kr.Markedet · 19992.614.408 kr.Markedet · 20003.608.563 kr.Markedet · 20013.168.690 kr.Markedet · 20023.087.706 kr.Markedet · 20032.816.677 kr.Markedet · 20043.245.281 kr.Markedet · 20053.909.961 kr.Markedet · 20065.506.912 kr.Markedet · 20075.313.238 kr.Markedet · 20086.037.319 kr.Markedet · 20094.728.969 kr.Markedet · 20104.425.661 kr.Markedet · 20115.120.901 kr.Markedet · 20124.982.617 kr.Markedet · 20134.869.927 kr.Markedet · 20145.180.111 kr.Markedet · 20155.565.740 kr.Markedet · 20166.666.855 kr.Markedet · 20176.144.088 kr.Markedet · 20187.100.425 kr.Markedet · 20196.879.247 kr.Markedet · 20208.521.656 kr.Markedet · 20217.858.504 kr.Markedet · 20229.428.524 kr.Markedet · 20238.595.000 kr.Markedet · 20249.355.371 kr.Markedet · 202510.294.136 kr.Markedet · 202612.874.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1997 · Alm. Salg
500.000 kr.
23. feb. 1998 · Alm. Salg
500.000 kr.
7. maj 2024 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.929.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte11.100.000 kr.
  • 2024majEjerskifte6.000.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte500.000 kr.
  • Bygget
  • 1997sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²639 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²425 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 78
2800 Kongens Lyngby		206 m²770 m10-01-202616.900.000 kr.82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²524 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²579 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		246 m²236 m16-12-20248.200.000 kr.33.333 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 109
2800 Kongens Lyngby		173 m²80 m15-06-202513.350.000 kr.77.168 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 108A
2800 Kongens Lyngby		172 m²121 m05-11-20258.220.000 kr.47.791 kr./m²
Agnesvej 18
2800 Kongens Lyngby		184 m²663 m02-08-202510.800.000 kr.58.696 kr./m²
Skovbrynet 45
2800 Kongens Lyngby		189 m²879 m20-10-202510.300.000 kr.54.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden