Fuglesangs Allé 61, kl.

Villa · 90 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 90 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.666 kr/m².4.671.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+28,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.809.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,34 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.172.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg2.172.500 kr.
1999feb.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	465 m	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	62 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	757 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	34 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	90 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Nattergalevej 9 8210 Aarhus V	91 m²	312 m	09-05-2025	4.637.500 kr.	50.962 kr./m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	538 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²
Vagtelvej 2 8210 Aarhus V	89 m²	757 m	03-02-2025	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	150 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Allingevej 2 8210 Aarhus V	90 m²	966 m	21-03-2024	3.648.000 kr.	40.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu