Fuglesangs Allé 100

Rækkehus · 73 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.270 kr/m².3.809.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 45.413 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+34,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.286.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,60 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1993 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 96 8210 Aarhus V	73 m²	26 m	28-04-2024	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Fuglesangs Allé 64 8210 Aarhus V	105 m²	209 m	19-08-2025	4.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Fuglesangs Allé 86 8210 Aarhus V	109 m²	84 m	29-11-2023	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 68 8210 Aarhus V	110 m²	195 m	10-07-2024	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B 8210 Aarhus V	136 m²	165 m	20-05-2025	6.195.000 kr.	45.551 kr./m²
Møllevangs Allé 91 8210 Aarhus V	73 m²	63 m	12-06-2025	4.401.000 kr.	60.288 kr./m²
Kærtoften 20, Hasle 8210 Aarhus V	70 m²	1,2 km	22-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Kærtoften 26, Hasle 8210 Aarhus V	76 m²	1,2 km	18-03-2024	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Kærtoften 18, Hasle 8210 Aarhus V	77 m²	1,2 km	19-12-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Haslehøjvej 10B, Hasle 8210 Aarhus V	87 m²	994 m	02-07-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu