Fuglehavevej 52

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.642 kr/m².5.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglehavevej gns: 35.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.871.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,22 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.871.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte2.475.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehavevej 112 2750 Ballerup	144 m²	175 m	01-02-2024	4.875.000 kr.	33.854 kr./m²
Fuglehavevej 86 2750 Ballerup	140 m²	112 m	03-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	30 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	88 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	125 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	88 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	315 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	384 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	274 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	781 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu