Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Fuglehavevej 25

Villa · 288 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 6.400 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
335 m²
Grundareal
6400 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.958 kr/m².5.432.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglehavevej gns: 35.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.812.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,59 pct. siden feb. 2013
1,2M4,0M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20134.585.000 kr.I dag · vores estimat6.812.860 kr.Markedet · 19921.893.888 kr.Markedet · 19931.631.232 kr.Markedet · 19941.908.288 kr.Markedet · 19952.217.312 kr.Markedet · 19962.464.704 kr.Markedet · 19972.753.568 kr.Markedet · 19982.723.040 kr.Markedet · 19993.343.104 kr.Markedet · 20003.138.912 kr.Markedet · 20013.815.136 kr.Markedet · 20021.443.168 kr.Markedet · 20034.037.472 kr.Markedet · 20044.493.952 kr.Markedet · 20054.903.488 kr.Markedet · 20066.390.720 kr.Markedet · 20076.449.472 kr.Markedet · 20086.322.464 kr.Markedet · 20095.349.312 kr.Markedet · 20104.933.440 kr.Markedet · 20115.647.968 kr.Markedet · 20125.073.696 kr.Markedet · 20134.572.576 kr.Markedet · 20145.310.432 kr.Markedet · 20155.596.128 kr.Markedet · 20166.588.000 kr.Markedet · 20175.971.968 kr.Markedet · 20186.100.992 kr.Markedet · 20198.028.576 kr.Markedet · 20208.129.088 kr.Markedet · 20218.135.136 kr.Markedet · 20229.898.848 kr.Markedet · 20238.186.112 kr.Markedet · 20249.264.960 kr.Markedet · 20259.921.024 kr.Markedet · 202611.888.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2013 · Alm. Salg
4.585.000 kr.
I dag · vores estimat
6.812.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg4.585.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglehavevej 27
2750 Ballerup		216 m²75 m07-01-20257.200.000 kr.33.333 kr./m²
Fuglehavevej 62
2750 Ballerup		171 m²194 m07-09-20256.450.000 kr.37.719 kr./m²
Fuglehavevej 7
2750 Ballerup		170 m²272 m08-03-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Fuglehavevej 36
2750 Ballerup		166 m²281 m16-05-20245.700.000 kr.34.337 kr./m²
Fuglehavevej 112
2750 Ballerup		144 m²98 m01-02-20244.875.000 kr.33.854 kr./m²
Brandmosevej 57
2750 Ballerup		260 m²755 m20-04-20247.400.000 kr.28.462 kr./m²
Brandmosevej 23
2750 Ballerup		262 m²1,2 km18-04-20255.400.000 kr.20.611 kr./m²
Bøndermosevej 11
2750 Ballerup		278 m²2,0 km23-01-20243.795.000 kr.13.651 kr./m²
Jonstrupvej 239
2750 Ballerup		222 m²730 m16-11-20235.500.000 kr.24.775 kr./m²
Jonstrupvej 216
2750 Ballerup		205 m²383 m29-01-20264.200.000 kr.20.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden