Fuglebakkevej 4, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 818 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.549 kr/m².1.953.550 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.897.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,91 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel999.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 12 8410 Rønde	52 m²	219 m	12-05-2025	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Toftgårdsvej 8 8410 Rønde	53 m²	403 m	15-09-2025	2.350.000 kr.	44.340 kr./m²
Søren Møllersvej 2, Følle 8410 Rønde	57 m²	112 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Svinget 14 8410 Rønde	57 m²	187 m	15-05-2026	2.512.500 kr.	44.079 kr./m²
Strandvejen 34 8410 Rønde	52 m²	394 m	16-12-2025	2.698.000 kr.	51.885 kr./m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	112 m	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Lindeparken 58, Følle Strand 8410 Rønde	51 m²	291 m	29-05-2024	1.580.000 kr.	30.980 kr./m²
Rytterparken 54, Følle Strand 8410 Rønde	57 m²	320 m	19-06-2024	2.025.000 kr.	35.526 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	355 m	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²
Snerlevej 6 8410 Rønde	57 m²	522 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu