Fuglebakken 8

Villa · 280 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.961 kr/m².3.365.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.220.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,06 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	99 m	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	918 m	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	1,0 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	317 m	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	208 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	306 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	174 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	289 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	1,4 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	162 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu