Fuglebakken 3

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.147 kr/m².1.351.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.162.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,57 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	20 m	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	138 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	234 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	196 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Fjordparken 88 9500 Hobro	109 m²	596 m	10-11-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	527 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	253 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	500 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Hegedalsvej 75 9500 Hobro	105 m²	528 m	16-06-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	266 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu