Fuglebakken 14

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.686 kr/m².1.504.750 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.484.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,28 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
3. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2020jun.Ejerskifte850.000 kr.
2019jun.Ejerskifte960.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	204 m	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	290 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	342 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	303 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	309 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	296 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	299 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Fjordparken 28 9500 Hobro	117 m²	525 m	21-01-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	374 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Fjordparken 83 9500 Hobro	125 m²	564 m	22-06-2024	1.712.500 kr.	13.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu