Frydenborgvej 16A

Villa · 185 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 15.761 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 15761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.604 kr/m².2.055.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.382.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,31 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
Ombygning
1980feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	4,2 km	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Stihaven 6 6092 Sønder Stenderup	137 m²	2,2 km	08-02-2026	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	4,2 km	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Stenderupvej 216 6092 Sønder Stenderup	165 m²	4,0 km	22-03-2024	1.790.000 kr.	10.848 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	4,5 km	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hundborgvej 2 6092 Sønder Stenderup	164 m²	4,4 km	14-05-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	4,2 km	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	4,1 km	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Smøgen 6 6092 Sønder Stenderup	230 m²	4,2 km	26-08-2024	1.650.000 kr.	7.174 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	4,5 km	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu