Prisvurdering · 5700 Svendborg

Fruerstuevej 84

Villa · 124 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.564 kr/m².2.559.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruerstuevej gns: 24.228 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.539.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,36 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	167 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Fruerstuevej 112 5700 Svendborg	138 m²	231 m	12-06-2024	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Fruerstuevej 28 5700 Svendborg	133 m²	560 m	19-11-2023	2.975.000 kr.	22.368 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	188 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Fruerstuevej 33 5700 Svendborg	144 m²	641 m	06-03-2026	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Fruerstuevej 102 5700 Svendborg	157 m²	144 m	23-04-2025	3.840.000 kr.	24.459 kr./m²
Nonnevænget 1 5700 Svendborg	125 m²	150 m	28-01-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Nonnevænget 5 5700 Svendborg	125 m²	175 m	30-05-2026	2.410.000 kr.	19.280 kr./m²
Sanddalsvej 43 5700 Svendborg	125 m²	178 m	19-12-2023	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Nonnevænget 19 5700 Svendborg	125 m²	279 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu