Fruerstuevej 83

Villa · 144 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.741 kr/m².2.861.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruerstuevej gns: 24.228 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.174.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,91 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
2008jun.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerstuevej 112 5700 Svendborg	138 m²	61 m	12-06-2024	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Fruerstuevej 102 5700 Svendborg	157 m²	47 m	23-04-2025	3.840.000 kr.	24.459 kr./m²
Fruerstuevej 33 5700 Svendborg	144 m²	812 m	06-03-2026	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Fruerstuevej 28 5700 Svendborg	133 m²	732 m	19-11-2023	2.975.000 kr.	22.368 kr./m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	329 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	359 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Hybenvej 17 5700 Svendborg	144 m²	193 m	08-10-2024	3.030.000 kr.	21.042 kr./m²
Linkensvænge 6 5700 Svendborg	145 m²	220 m	19-11-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Lillevang 4 5700 Svendborg	144 m²	611 m	11-07-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Øksenbjergvej 56 5700 Svendborg	145 m²	683 m	28-04-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu