Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Fruerstuevej 43A

Villa · 252 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.225 m², 12 værelser, opført i 1917. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.218 kr/m².4.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruerstuevej gns: 24.228 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.679.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,97 pct. siden maj 2019
1,0M2,2M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.450.000 kr.6. jun. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat4.679.407 kr.Markedet · 19921.108.044 kr.Markedet · 19931.131.480 kr.Markedet · 19941.192.464 kr.Markedet · 19951.222.452 kr.Markedet · 19961.156.680 kr.Markedet · 19971.437.156 kr.Markedet · 19981.350.216 kr.Markedet · 19991.572.984 kr.Markedet · 20001.872.108 kr.Markedet · 20012.187.864 kr.Markedet · 20022.129.148 kr.Markedet · 20032.257.164 kr.Markedet · 20042.451.960 kr.Markedet · 20052.310.336 kr.Markedet · 20062.736.972 kr.Markedet · 20073.243.996 kr.Markedet · 20083.371.760 kr.Markedet · 20093.343.536 kr.Markedet · 20103.478.860 kr.Markedet · 20112.976.120 kr.Markedet · 20122.841.552 kr.Markedet · 20133.172.680 kr.Markedet · 20142.768.724 kr.Markedet · 20152.898.000 kr.Markedet · 20162.512.440 kr.Markedet · 20173.089.520 kr.Markedet · 20183.156.048 kr.Markedet · 20193.576.888 kr.Markedet · 20203.846.276 kr.Markedet · 20214.060.728 kr.Markedet · 20224.147.416 kr.Markedet · 20234.028.976 kr.Markedet · 20244.669.308 kr.Markedet · 20254.763.556 kr.Markedet · 20265.485.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
6. jun. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.679.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, andet1.800.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.450.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerstuevej 102
5700 Svendborg		157 m²407 m23-04-20253.840.000 kr.24.459 kr./m²
Fruerstuevej 33
5700 Svendborg		144 m²372 m06-03-20263.700.000 kr.25.694 kr./m²
Fruerstuevej 28
5700 Svendborg		133 m²294 m19-11-20232.975.000 kr.22.368 kr./m²
Fruerstuevej 112
5700 Svendborg		138 m²496 m12-06-20242.525.000 kr.18.297 kr./m²
Øksenbjergvej 42
5700 Svendborg		248 m²410 m31-08-20244.230.000 kr.17.056 kr./m²
Christiansmindevej 15
5700 Svendborg		243 m²571 m14-05-20255.900.000 kr.24.280 kr./m²
Bellevuevej 25
5700 Svendborg		284 m²132 m27-02-20254.800.000 kr.16.901 kr./m²
Hybenvej 23
5700 Svendborg		222 m²560 m06-07-20254.295.000 kr.19.347 kr./m²
Østre Skolevej 23
5700 Svendborg		195 m²378 m26-01-20243.995.000 kr.20.487 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge
5700 Svendborg		257 m²2,1 km07-02-202411.125.000 kr.43.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden