Fruerlundsvej 5, Agernæs

Landejendom · 203 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 55.800 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 55800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.415 kr/m².13.242.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.199.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,48 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	2,3 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	4,6 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	4,5 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	4,3 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	1,8 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	5,5 km	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	3,3 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	6,5 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø 5450 Otterup	312 m²	3,0 km	11-10-2023	2.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	3,3 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu