Fruering Skovmark 48

Villa · 135 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.814 kr/m².3.604.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruering gns: 26.271 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+7,20 pct.
3Vores vurdering3.444.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
23. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.930.000 kr.
Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019825.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruering Skovmark 50 8660 Skanderborg	125 m²	17 m	19-11-2024	3.198.000 kr.	25.584 kr./m²
Fruering Skovmark 35 8660 Skanderborg	152 m²	113 m	04-09-2025	4.350.000 kr.	28.618 kr./m²
Fruering Skovmark 5 8660 Skanderborg	177 m²	277 m	09-06-2024	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	180 m	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²
Fruering Skovmark 7 8660 Skanderborg	190 m²	247 m	25-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Sønderbækparken 7, Fruering 8660 Skanderborg	133 m²	395 m	31-07-2026	2.816.000 kr.	21.173 kr./m²
Vestermøllevej 29, Fruering 8660 Skanderborg	132 m²	453 m	18-06-2024	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Vestermøllevej 21, Fruering 8660 Skanderborg	140 m²	386 m	12-06-2026	3.346.000 kr.	23.900 kr./m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	399 m	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²
Vestermøllevej 15 8660 Skanderborg	122 m²	344 m	15-07-2026	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu