Fruering Skovmark 22

Villa · 184 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 533.100 kr.
Offentlig grundværdi: 533.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.631 kr/m².5.064.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruering gns: 26.271 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+7,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 271% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering5.220.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
1. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.220.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2020Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.300.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	264 m	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²
Fruering Skovmark 7 8660 Skanderborg	190 m²	329 m	25-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Fruering Skovmark 5 8660 Skanderborg	177 m²	356 m	09-06-2024	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Fruering Skovmark 35 8660 Skanderborg	152 m²	209 m	04-09-2025	4.350.000 kr.	28.618 kr./m²
Fruering Skovmark 50 8660 Skanderborg	125 m²	109 m	19-11-2024	3.198.000 kr.	25.584 kr./m²
Glentehøjen 13, Gram 8660 Skanderborg	185 m²	1,1 km	02-05-2024	2.370.000 kr.	12.811 kr./m²
Bævervej 25 8660 Skanderborg	180 m²	1,0 km	03-12-2025	6.475.000 kr.	35.972 kr./m²
Agerhønebakken 55 8660 Skanderborg	184 m²	1,2 km	31-07-2024	5.975.000 kr.	32.473 kr./m²
Admiraltoften 64 8660 Skanderborg	190 m²	976 m	16-03-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Hvidkløverhøjen 42, Gram 8660 Skanderborg	192 m²	922 m	16-07-2025	6.550.000 kr.	34.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu