Fruerhøj 28

Villa · 162 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.373 kr/m².7.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerhøj gns: 40.395 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-15,70 pct.
3Vores vurdering7.061.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1312,26 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.061.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1999majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	150 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	102 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Fruerhøj 38 2970 Hørsholm	192 m²	114 m	22-04-2024	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	67 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²
Fruerhøj 33 2970 Hørsholm	200 m²	91 m	01-05-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	107 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Sylager 12 2970 Hørsholm	168 m²	316 m	23-07-2026	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Hørsholm Kongevej 21 2970 Hørsholm	157 m²	398 m	22-12-2025	6.075.000 kr.	38.694 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	596 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Holmager 20 2970 Hørsholm	170 m²	431 m	06-07-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu