Fruerhøj 21

Villa · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 4.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.025 kr/m².6.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerhøj gns: 40.395 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-15,70 pct.
3Vores vurdering8.130.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+674,34 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.130.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.050.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.200.000 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	97 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Fruerhøj 38 2970 Hørsholm	192 m²	295 m	22-04-2024	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Fruerhøj 33 2970 Hørsholm	200 m²	113 m	01-05-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	125 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	43 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	159 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	399 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	173 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	484 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	521 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu